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北上廣房價環比浮動較小

■ 焦點

??上月新建商品住宅成交量漲近七成

國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析,同比房價繼續台中中區土地貸款下降是受去年同期基數較高影響。隨著環比房價由降轉升,同比房價初步預計降幅將會收窄,並逐漸企穩。

進入3月份以後,新建商品住宅的銷售量相較2月份有瞭回升明顯。數據顯示,3月份,70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/2015-04-19/08175995349271103453057.shtml

成交量和去年同期持平

3月份,“北上廣”三地房價的環比浮動幅度較小。三地中,上海樓市表現最為平穩,新建商品住宅與二手房價格均與2月份持平。

70城市房價同比全部下降

昨日,國傢統計局發佈3月份70個大中城市住宅銷售價格的統計數據。數據顯示,70個大中城市新建商品住宅成交量回升,比2月份增加近7成。其中,北京房價環比回升明顯,出現瞭止跌上漲的態勢,新建商品住宅和二手住宅價格環比回升瞭0.6個百分點。

具體來看,北京比2月份上漲瞭0.3個百分點,廣州市環比下降0.1個百分點,上海則均與2月份持平。與去年同期的新建商品住宅價格相比,北京下降瞭4.7個百分點,上海下降5.9個百分點,廣州下降6.5個百分點。

二手房方面,二手住宅價格環比下降的城市有48個,比上月減少13個;持平和上漲的城市分別有10個和12個,分別比上月增加6個和7個。在價格變動中,最高漲幅為0.9%,最低為下降0.7%。

與去年同比,70個大中城市價格全部下降。其中降幅最大的是杭州市,達到11.2%。此外,與去年同比,69個城市的二手房價格下降,僅1個城市價格上漲。其中,降幅最大的是牡丹江,降幅達13.5%。

房價環比上漲城市增至12個,最高漲0.7%;北京新建商品住宅價格環比止跌上漲,比上月增0.3%

劉建偉分析,主要原因是2月份屬於房地產傳統銷售淡季,春節過後房地產市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現,預計未來銷售量可能繼續回穩。

內容來自sina新聞



再來看環比的情況。數據顯示,新建商品住宅價格環比下降的城市有50個,比上月減少16個;持平和上漲的城市分別有8個和12個,分別比上月增加6個和10個。在價格變動中,最高漲幅為0.7%,最低為下降0.9%。

在二手房方面,廣州市與上海市的二手房價格均與2月份持平。北京市環比上漲0.5個百分點。與去年同期相比,三地的二手房價格均有不同程度下降。具體看,北京市同比下降瞭3.8個百分點,廣州下降3.5個百分點,上海下降2.4個百分點。

國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為,一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均,分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%。

中國人民大學國傢發展與戰略研究院執行院長劉元春認為,由於春節的因素,二三月份是銷售淡季,房地產市場也存在月度的波動。但沒有改變的是,一線城市的房價是堅挺的。

劉元春分析,此前的多個樓市新政意在釋放剛需,讓市場起到決定作用,也確實刺激瞭一線城市的樓市出現回暖。

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